Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 20 | RUE DU GAREL | 5 | 138 | 793 | 832000€ | 6029€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2020-03-20 | 129 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 30 | 70 | 249000€ | 8300€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE RONDE | 4 | 75 | 169 | 454000€ | 6053€ |
2020-08-26 | 8 | RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD | 4 | 63 | 64 | 225000€ | 3571€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DIOT | 6 | 149 | 99 | 520000€ | 3490€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN ROUSSELIN | 4 | 106 | 0 | 366300€ | 3456€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DIOT | 2 | 51 | 90 | 192000€ | 3765€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 99 | 395000€ | 3496€ |
2023-02-16 | 14 | RES DU GARON | 5 | 97 | 147 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-01 | 15 | RES DU GARON | 6 | 115 | 163 | 379300€ | 3298€ |
2023-04-14 | 22 | RES DU GARON | 5 | 97 | 228 | 379150€ | 3909€ |
2021-04-30 | 23 | RES DU GARON | 5 | 97 | 328 | 346000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU GARON | 5 | 97 | 230 | 379750€ | 3915€ |
2019-08-28 | 25 | RES DU GARON | 5 | 97 | 253 | 340000€ | 3505€ |
2022-02-08 | 26 | RES DU GARON | 5 | 97 | 145 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-02 | 3 | RES DU GARON | 5 | 97 | 160 | 291000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 92 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 66 | 262360€ | 3498€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE RONDE | 5 | 130 | 57 | 379400€ | 2918€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-24 | 7 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 4 | 75 | 60 | 165000€ | 2200€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE RONDE | 4 | 147 | 89 | 463800€ | 3155€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 115 | 358000€ | 4475€ |
2019-07-15 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2023-06-13 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 374000€ | 4156€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 255000€ | 3592€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2020-05-28 | 200 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 332 | 280000€ | 1944€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 110 | 275 | 460300€ | 4185€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 271 | 342000€ | 3717€ |
2021-04-08 | 5 | RLE DU PENSIONNAT | 5 | 130 | 108 | 290000€ | 2231€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 150 | 91 | 477350€ | 3182€ |
2022-04-27 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 745 | 570000€ | 5700€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 144 | 414450€ | 4145€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 95 | 57 | 269000€ | 2832€ |
2021-07-19 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 111 | 0 | 498500€ | 4491€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2022-05-30 | 45 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 140 | 788 | 920000€ | 6571€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 176 | 273 | 460800€ | 2618€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE BONNETON | 6 | 173 | 897 | 632100€ | 3654€ |
2020-06-26 | 202 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 0 | 549300€ | 4616€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 276930€ | 5539€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROULIERS | 4 | 135 | 126 | 433755€ | 3213€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2020-05-27 | 16 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 70 | 787 | 348000€ | 4971€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2022-09-23 | 206 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 775 | 565000€ | 4094€ |
2022-09-14 | 204 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1048 | 890000€ | 5563€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DES RONZIERES | 4 | 90 | 501 | 433200€ | 4813€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DES COTTAGES | 5 | 93 | 446 | 419700€ | 4513€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE BONNETON | 4 | 87 | 892 | 400000€ | 4598€ |
2019-08-01 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2020-11-26 | 9271 | LE MICHALON | 6 | 142 | 969 | 605000€ | 4261€ |
2019-06-26 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 77 | 227 | 295000€ | 3831€ |
2021-09-24 | 9007 | LE MICHALON | 6 | 137 | 348 | 549000€ | 4007€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2020-10-03 | 10 | LES COTTAGES DE BRIGNAIS | 4 | 74 | 310 | 300000€ | 4054€ |
2020-10-20 | 5 | BD ANDRE LASSAGNE | 5 | 162 | 825 | 590250€ | 3644€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 124 | 1443 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-20 | 9011 | RTE DE SOUCIEU | 3 | 80 | 8768 | 445000€ | 5563€ |
2020-03-16 | 9012 | BD DE SCHWEIGHOUSE | 4 | 72 | 725 | 345000€ | 4792€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BONNETON | 5 | 131 | 1018 | 499000€ | 3809€ |
2019-05-28 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 56 | 163000€ | 2508€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 103 | 1000 | 597000€ | 5796€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 105 | 837 | 525635€ | 5006€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 695 | 556980€ | 6189€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2020-12-21 | 9013 | CHE DU MICHALON | 4 | 105 | 163 | 417200€ | 3973€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2021-02-22 | 225 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 309 | 355550€ | 3354€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 188 | 199 | 500000€ | 2660€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES RONZIERES | 4 | 88 | 0 | 532000€ | 6045€ |
2021-06-30 | 28 | ALL DES COTTAGES | 5 | 88 | 182 | 389000€ | 4420€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 885 | 725000€ | 5943€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 92 | 601 | 420500€ | 4571€ |
2020-10-16 | 12 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 4 | 136 | 0 | 430000€ | 3162€ |
2020-11-20 | 12 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 5 | 108 | 713 | 450000€ | 4167€ |
2019-07-15 | 19 | CHE DU MICHALON | 4 | 70 | 447 | 388000€ | 5543€ |
2022-05-25 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 169 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LE MICHALON | 4 | 85 | 762 | 370000€ | 4353€ |
2022-01-11 | 10 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 101 | 863 | 518500€ | 5134€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE BONNETON | 4 | 97 | 689 | 190000€ | 1959€ |
2019-06-13 | 13 | LOT LE MICHALON | 4 | 92 | 597 | 355800€ | 3867€ |
2019-06-18 | 18 | LE MICHALON | 7 | 184 | 1388 | 729650€ | 3965€ |
2022-09-14 | 13 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 101 | 650 | 405800€ | 4018€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 9002 | RUE DU BONNET | 4 | 93 | 1300 | 482200€ | 5185€ |
2019-07-23 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 166 | 308 | 470000€ | 2831€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 100 | 500 | 515000€ | 5150€ |
2021-07-01 | 26 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 4 | 110 | 1611 | 563179€ | 5120€ |
2021-02-15 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 270 | 379500€ | 3995€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 106 | 911 | 534810€ | 5045€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE L ARCHET | 4 | 90 | 746 | 346240€ | 3847€ |
2020-06-29 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 112 | 902 | 520000€ | 4643€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 142 | 926 | 786650€ | 5540€ |
2021-12-14 | 9014 | MTE DE LA COTE | 5 | 92 | 513 | 399000€ | 4337€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2022-06-02 | 11 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 125 | 870 | 446000€ | 3568€ |
2019-10-25 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 128 | 309440€ | 3598€ |
2023-04-28 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 184 | 387950€ | 4511€ |
2021-05-03 | 14 | CHE DES SAIGNES | 4 | 90 | 351 | 459000€ | 5100€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2023-03-03 | 1 | CHE CANTONNIAU CHANTEPERDRIX | 8 | 161 | 838 | 608465€ | 3779€ |
2020-06-05 | 9 | CHE DES SAIGNES | 5 | 77 | 216 | 365000€ | 4740€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DU BOIS | 4 | 140 | 587 | 585000€ | 4179€ |
2019-11-06 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 188 | 0 | 469400€ | 2497€ |